投訴

“百家苑”頂層私搭亂建 請求恢復原狀

發布日期:2018-11-29 10:52:50文章來源:阿壩民聲欄目

阿壩民聲

(2018年第39期 總第345期)

“百家苑”住戶來信反映:

我是州教育局住宿樓“百家苑”的住戶,“百家苑”二、三單元最頂層的部分住戶,以各種名義在房頂搭建封閉性彩鋼棚并上鎖,完全占為己有,使得五樓以下住戶不能再上樓頂自由活動,剝奪了晾曬衣物等權利,給生活帶來諸多不便。

根據《物權法》第六章和最高人民法院的相關司法解釋,建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分,通道、樓梯、大堂等公共通道部分等應當認定為公共部分。而對公共部分所有業主均有權享有占有、使用、處分等權利。

綜上所述,“百家苑”頂層住戶私搭亂建的行為,嚴重侵害了其他業主的占有權和使用權,構成嚴重的侵權行為,希望有關部門予以關注并進行整改,恢復原狀,使所有住戶、業主的權利回歸正常。

回音壁

州教育局答復如下:

一、關于“百家苑二、三單元最頂層部分住戶在房頂搭建彩鋼棚并上鎖”的問題

州教育局原住宿樓“百家苑”已于2005年進行房改,房改后房屋產權屬于個人私有。2005年至今,因州教育局職工人員退休、調動等原因,“百家苑”內原州教育局職工將房屋變賣給其他人,目前州教育局職工在“百家苑”內的住戶僅占一半,另一半居住人員均不是州教育局職工。經我局核實,在頂樓上鎖的住戶非州教育局職工,最頂層部分住戶在房頂搭建彩鋼棚并上鎖屬于私人行為,因州教育局無執法權,無法對產權為私有的住戶采取強制執法行為,所以我局只能對樓頂住戶進行了勸導。

二、關于“百家苑頂層住戶私搭亂建行為侵犯了其他業主的占有權使用權,構成侵權行為,希望有關部門予以關注并進行整改”的問題

因“百家苑”屬于房改房,產權屬于私有,我局雖然無執法權強制拆除,但為了確保“百家苑”內住戶和諧,我局主動與馬爾康市城鄉建設和住房保障局執法大隊聯系銜接,對私搭亂建行為進行規勸,并責令其整改。目前此項工作由馬爾康市城鄉建設和住房保障局執法大隊負責。

馬爾康市人民政府答復如下:

來信收悉后,我市立即安排馬爾康市城鄉規劃建設和住房保障局(以下簡稱市建住局)對來信反映的問題進行了調查處理。

一、前期調查摸底情況

近年來,馬爾康城市規劃區內樓頂亂搭亂建現象時有發生,且屢禁不止,嚴重影響了我市規劃建設。為依法查處違法建設活動,及時遏制違法建設蔓延勢頭,維護我市城市建設和規劃管理的正常秩序,促進城市建設健康有序發展。自2015年12月開始,市人民政府就安排相關部門對城市規劃區內建筑物多次開展了違法違規亂搭亂建集中摸底排查統計工作,堅決遏制違法建設新增勢頭,杜絕增量,減少存量。2016年初,市建住局到州教育局住宿樓排查時發現,州教育局住宿樓(百家苑)樓頂住戶在無任何審批手續的情況下,違規搭建活動板房和彩鋼棚,面積約30平方米。據此,市建住局將其納入我市違規亂搭亂建統計范圍。

二、今年采取的措施

2018年4月,市政府要求市級相關部門通力協作,共同整治市區亂搭亂建違法行為。由市司法局牽頭,市建住局、市國土資源局、市法制辦等單位組成了依法治理違法亂建整治的法律顧問團。同月,市建住局起草了《馬爾康市城市依法治理違法建設整治工作方案》,明確了違法建筑認定標準、處置流程等。目前,該方案已上報市人民政府,待審核通過后即組織實施。

三、處理建議

現已核實州教育局住宿樓樓頂屬違規建筑。因該住宿小區未聘請物業管理公司,根據《四川省物業管理條例》,視為業主自行管理,故建議先由主管單位州教育局和業主自行協商處理。如協商未果,我市將依據《馬爾康市城市依法治理違法建設整治工作方案》依法依規進行整治。

 

《阿壩民聲》欄目組

 聯系電話:0837—2828998  聯系手機:15378370008

 電子郵箱:[email protected]

 我州已開通“阿壩州廣播電視網”(網址:http://www.abatv.com.cn/),干部群眾可登錄網站查看“阿壩民聲”電視欄目。


中国体育彩票走势图 三分pk10官网 炒股开户最低多少钱 广西快乐双彩开奖公告开奖 北京pk赛车精准计划 精准平特一肖免费资料大全 双色球最近300期走势图查询 银行还能给私募基金配资吗 天津福彩快乐十分开奖结果查询 中国软件股票最新消 期货配资网站 pk10在线人工计划网站 江苏快三是什么开始的 股票投资的缺点有 北京十一选五一定牛走势图手机板 四川快乐12直三遗漏 海南体彩环岛赛走势图